新聞摘要
- FB行銷！居間聯(lián)絡或介紹不動產物件，應留意法令規(guī)定，避免受罰
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】日前有民眾因未經申請許可經營不動產經紀業(yè)務，於Facebook社群網站刊載介紹多筆特定不動產物件，並留有其個人資料作為聯(lián)絡窗口，遭臺北市政府地政局以違反不動產經紀業(yè)管理條例裁處新臺幣(下同)10萬元罰鍰。該民眾不服，提起訴願，臺北市政府訴願審議委員會審議後認為地政局處分並無違法不當，駁回訴願。
臺北市政府法務局表示，依不動產經紀業(yè)管理條例第4條、第5條第1項、第7條第1項及第32條第1項規(guī)定，經營不動產經紀業(yè)者，應依法先向主管機關申請許可，未經主管機關許可而經營仲介或代銷業(yè)務者，主管機關應禁止其營業(yè)，並處公司負責人、商號負責人或行為人10萬元以上30萬元以下罰鍰。
其中「仲介業(yè)務」係指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業(yè)務，所謂居間包括了報告訂約機會之報告居間與訂約之媒介居間。因此，即便未收取任何報酬，但只要有提供不特定多數(shù)人有關特定不動產物件之資訊或居間報告訂約機會等行為，就可能觸犯不動產經紀業(yè)管理條例規(guī)定而受罰，不可不慎。
因此，法務局特別提醒，居間聯(lián)絡或介紹不動產應留意法令規(guī)定，否則一旦違法遭受處罰，將得不償失。
臺北市政府法務局表示，依不動產經紀業(yè)管理條例第4條、第5條第1項、第7條第1項及第32條第1項規(guī)定，經營不動產經紀業(yè)者，應依法先向主管機關申請許可，未經主管機關許可而經營仲介或代銷業(yè)務者，主管機關應禁止其營業(yè)，並處公司負責人、商號負責人或行為人10萬元以上30萬元以下罰鍰。
其中「仲介業(yè)務」係指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業(yè)務，所謂居間包括了報告訂約機會之報告居間與訂約之媒介居間。因此，即便未收取任何報酬，但只要有提供不特定多數(shù)人有關特定不動產物件之資訊或居間報告訂約機會等行為，就可能觸犯不動產經紀業(yè)管理條例規(guī)定而受罰，不可不慎。
因此，法務局特別提醒，居間聯(lián)絡或介紹不動產應留意法令規(guī)定，否則一旦違法遭受處罰，將得不償失。
